Prodat Vila, batumi, Batumi, Gruzie, 220-42z Airport Highway

Prodat - Cod. 36087

• Typologie: Vila
• Oblast: 150 m²
• Pocet pokoju: 4
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 29/06/2018

Nabízíme Vám luxusní vila s názvem "Batumi Villas". Můžete pěšky dojít pěšky za minutu. Je to jen 300 metrů od pobřeží Batumi. Mezinárodní letiště Batumi je vzdáleno 1 km. Nákupní centrum Metrocity, luxusní hotely a rezidence jako jsou Europhia Hotel, Whitesails, Batumiview, Metrocity Residences jsou vzdáleny 1 km. Také tam bude přímá asfaltová cesta k moři procházejícím před areálem.
 
Okolní oblast je velmi tichá, zelená a plná mandarinových stromů. Naše stránky jsou izolované krajinářské oblasti. Všechny naše vily mají zahradu a dvorku. Vaše soukromé zahrady a zbytek místa budou upraveny. Každá vila má vlastní střešní terasu, která vystupuje z vnitřních schodů.

Ve vaší vile budete mít vlastní garáž a v místě najdete další parkoviště. 24 hodinová CCTV kamera a bezpečnostní pracovníci pro vaši bezpečnost jsou vždy připraveni.

K dispozici je 9 dvoulůžkových vil a 1 samostatná vila, celkem 19 vil. Vily jsou 150 m2 a střešní terasa je 43 m2. Budete mít také svou soukromou zahradu mezi 39 a 85 m2. K dispozici je 2 ložnice, 1 obývací pokoj, 2 koupelny, 1 kuchyň, 1 garáž, 1 místnost s obývacím pokojem a 1 sál ve vile. Můžete si zcela navrhnout interiér, změnit místo zdi tak, jak chcete.

Batumi Villas je velmi výhodná investice. Pesimikálně doba návratnosti s měsíčním výnosem z pronájmu za 9 let a 6,5 ​​let s denním nájemným. Máme také službu denního pronájmu pro vás. Na vaší nepřítomnosti můžeme dát své vily na denní pronájem.
Máme nový platební plán, jen speciálně pro naši společnost! Můžete zaplatit 50% předem a zbytek po dokončení stavby.

Náklady na černé jádro 1 m2 začínají od 499 dolarů. Cena za klíč bez nábytku začíná od 599 USD / m2.

Výpočet výnosů z dlouhodobého pronájmu
 
Náklady na pronájem takového druhu vily se pohybují mezi 900 a 1.100 USD. Předpokládáme průměrnou sazbu 1 000 USD po dobu 11 měsíců (nikoliv 12 měsíců, v případě nájemce dříve)

Celkový příjem: 11 000 USD
5% daň z pronájmu: 550 $
Ostatní náklady: 450 USD
Čistý příjem = 10 000 USD